La côte la plus compétitive d'Espagne
récompense l'agence la plus réactive.
Sur la Costa del Sol, des centaines d'agences visent les mêmes acheteurs internationaux, souvent pour les mêmes biens partagés via Resales Online. La différence ne se fait pas sur les mandats, mais sur la réactivité, les langues parlées, le suivi et la cohésion de votre équipe. Dominium apporte précisément cet avantage.
Destiné aux agences, cabinets et équipes de vente de neuf, de Málaga à Benalmádena, Marbella, Benahavís, Estepona, Sotogrande et Nerja.
La réalité des agences sur la Costa del Sol
- Zones clés
- Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Casares, Sotogrande, Nerja
- Typologie d'acheteurs
- Britanniques, Scandinaves, Néerlandais, Belges, Allemands, Polonais, Français, Américains, Moyen-Orientaux et acheteurs espagnols de Madrid
- Sources de leads
- Idealista, Kyero, Rightmove Overseas, thinkSpain, Fotocasa, site web de l'agence, Instagram et recommandations
- Logiciels courants
- Resales Online MLS, Inmobalia, Inmovilla, Sooprema et Witei, souvent combinés à WhatsApp et des tableurs
- Mix immobilier
- Appartements et villas en revente, résidences de luxe, et un large pipeline de projets neufs sur plan
Pourquoi la croissance est complexe sur la Costa del Sol
La Costa del Sol affiche l'un des taux d'acheteurs étrangers les plus élevés d'Espagne. Cette forte demande génère une concurrence accrue. Un acquéreur cherchant une villa à Benahavís contactera souvent quatre ou cinq agences pour les mêmes biens issus du même MLS.
Les agences qui réussissent ne sont pas celles qui possèdent le plus grand portefeuille de biens, mais celles qui répondent en quelques minutes dans la langue de l'acheteur, assurent un suivi sur le long terme, organisent des visites fluides et gèrent leurs équipes et commissions sans désorganisation.
- Leads de portails arrivant en six langues ou plus, à toute heure
- Stock MLS partagé : la réactivité devient le critère décisif
- Programmes neufs avec grilles de prix, phases, réservations et commissions à suivre
- Agents et indépendants utilisant chacun leurs propres outils WhatsApp et contacts
Conçu pour le marché immobilier de la Costa del Sol
Gardez votre MLS, ajoutez un moteur de vente
Continuez à partager et sourcer vos biens via votre MLS, tandis que PremiumClients CRM gère les leads, le suivi, les visites et les transactions. Les flux sont importés via Dominium Property Manager.
Agents IA multilingues
Chaque demande est traitée en quelques secondes, qualifiée et orientée vers une visite en anglais, néerlandais, français, allemand, espagnol, arabe et plus.
Gestion du neuf et des promoteurs
Promotion, phases et unités en fiches dédiées avec règles d'exclusivité, mises à jour des prix et suivi des commissions par promoteur.
Organisation des voyages de découverte
Les acheteurs en visite bénéficient d'un itinéraire planifié, de rappels, de briefings pour les agents et d'un suivi après chaque visite.
Gestion d'équipe et commissions
Règles d'attribution de leads, co-broking et partages de commissions multi-parties gérés directement dans le pipeline plutôt que dans Excel.
Nurturing acheteurs luxe
Les acheteurs à haut budget, avec un cycle de vente de 12 à 24 mois, reçoivent un suivi personnalisé et qualitatif plutôt que des newsletters génériques.
Comment passer au système Dominium
Audit payant
Nous cartographions vos sources de leads, votre setup MLS et portails, votre structure d'équipe et vos processus pour identifier vos pertes de revenus.
Blueprint
Vous recevez une structure cible, le design du CRM, les automatisations, les agents IA ainsi qu'une feuille de route complète.
Transformation
Sur une période de 90 à 120 jours, nous restructurons, construisons, migrons, connectons les flux et formons votre équipe.
Croissance
Votre agence fonctionne sur un système unifié avec des indicateurs de performance en temps réel, prête à intégrer de nouveaux agents ou bureaux.
Questions fréquemment posées
Quel est le meilleur CRM immobilier pour la Costa del Sol ?
La plupart des agences utilisent Resales Online, Inmobalia ou Inmovilla pour les stocks. Bien qu'efficaces pour la gestion de mandats, ils ne sont pas conçus pour la réactivité multilingue, le suivi et le routage automatisé. PremiumClients CRM ajoute cette couche commerciale indispensable.
Puis-je continuer à utiliser Resales Online ?
Oui, dans la plupart des cas. Vous conservez votre MLS pour le stock et Dominium gère la relation client, les visites et les contrats. Les flux seront définis lors de l'audit.
Travaillez-vous avec des promoteurs et la vente sur plan ?
Absolument. Dominium Property Manager inclut un module promoteur pour gérer les complexes, les unités et les commissions. Idéal pour les agences spécialisées dans le neuf.
Intervenez-vous à Marbella et Estepona ?
Oui, nous travaillons avec des agences sur toute la Costa del Sol, de Málaga à Sotogrande, incluant Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas et Fuengirola.
Combien de temps prend la mise en place ?
La transformation prend généralement de 90 à 120 jours après l'audit. Certaines briques, comme la réponse instantanée aux leads, sont déployées plus tôt.
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