السوق العقاري الأكثر عالمية في إسبانيا
يحتاج إلى نظام إدارة وكالات عالمي.
تتمتع مقاطعة أليكانتي باستمرار بواحدة من أعلى نسب المشترين الدوليين في إسبانيا. تتعامل الوكالات في كوستا بلانكا مع مشترين من بريطانيا وهولندا وبلجيكا ودول اسكندنافيا وألمانيا وبولندا، وغالباً ما يركزون على مشاريع الإنشاءات الجديدة من عشرات المطورين. يمنحك Dominium النظام والهيكل اللازم لتحويل هذا الحجم من العملاء إلى صفقات.
للوكالات وفرق مبيعات المشاريع الجديدة في دينيا، خابيا، مورايرا، ألتيا، بينيدورم، أليكانتي، توريفاييخا، أوريويلا كوستا، وبيلار دي لا هورادادا.
طبيعة عمل الوكالات في كوستا بلانكا
- المناطق الرئيسية
- دينيا، خابيا، مورايرا، كالبي، ألتيا، بينيدورم، فينيسترات، أليكانتي، سانتا بولا، توريفاييخا، أوريويلا كوستا، بيلار دي لا هورادادا
- المشترون النموذجيون
- مشترون من بريطانيا، هولندا، بلجيكا، السويد، النرويج، الدنمارك، ألمانيا، بولندا، أوكرانيا وفرنسا، معظمهم يبحثون عن منزل ثانٍ أو للتقاعد
- مصادر العملاء المحتملين
- Kyero، Idealista، Rightmove Overseas، thinkSpain، Funda، Immoweb، بوابات الشمال، فيسبوك وموقع الوكالة الإلكتروني
- البرمجيات الشائعة
- Inmovilla، Witei، Sooprema، Mobilia وResales Online، إلى جانب استخدام REDSP أو خلاصات المطورين للمشاريع الجديدة
- مزيج العقارات
- حصة كبيرة جداً من الشقق والفلل الجديدة، بالإضافة إلى إعادة بيع الفلل في الشمال والشقق في الجنوب
حجم عمل كبير، لغات متعددة، وهامش ربح زمني ضيق
غالباً ما تتلقى وكالات كوستا بلانكا عدداً كبيراً من الاستفسارات من جنسيات مختلفة، مع مشترين يقارنون بين عشرات المشاريع الجديدة المتطابقة تقريباً عبر الإنترنت. الكثير من العملاء في مرحلة أولية، والبعض الآخر جادون جداً، وتحديد الفرق بينهما بسرعة هو التحدي الأكبر للفرق.
في الوقت نفسه، تتغير بيانات المشاريع الجديدة باستمرار من حيث قوائم الأسعار، المراحل، التوافر وشروط المطورين. تحديث هذه البيانات ومطابقتها مع المشترين والمتابعة المستمرة هو عبء عمل كبير لا يمكن إدارته يدوياً.
- استفسارات بخمس لغات أو أكثر يومياً
- خلاصات بيانات المشاريع الجديدة من مطورين متعددين تحتاج للمزامنة
- مشترون في مرحلة أولية يحتاجون لأشهر من الرعاية قبل زيارة الموقع
- رحلات معاينة يجب أن تتضمن العقارات المناسبة خلال يومين أو ثلاثة
مصمم لسوق المشاريع الجديدة متعدد الجنسيات
استيراد بيانات فعال
يستورد Dominium Property Manager خلاصات Kyero v3 وXML2U وREDSP وخلاصات XML المخصصة، لتبقى مخزون المطورين محدثاً دون إدخال يدوي.
ردود فورية بلغاتهم
وكلاء الذكاء الاصطناعي يجيبون على كل استفسار بالهولندية، الإنجليزية، الفرنسية، الألمانية، الإسبانية وغيرها، لتقييم العميل وحجز موعد مكالمة أو معاينة.
تقييم وتصنيف العملاء
يتم تسجيل الميزانية، التوقيت، التمويل وتفضيلات المنطقة، ليركز فريقك على المشترين الجاهزين للشراء.
سجلات المطورين والعروض
إدارة كاملة للمطورين، المشاريع، المراحل والوحدات، مع قواعد الحصرية والعمولات لكل مطور.
رعاية طويلة المدى
يتلقى المشترون الذين يخططون للشراء العام القادم تحديثات المشاريع الجديدة والأسعار حتى يصبحوا مستعدين للسفر.
تخطيط رحلات المعاينة
العقارات المطابقة، مسارات الرحلة، التذكيرات والمتابعة بعد كل يوم معاينة، كل ذلك من سجل العميل.
كيف تنتقل وكالة كوستا بلانكا إلى Dominium
تدقيق مدفوع
نقوم بفحص الخلاصات، البوابات، اللغات، الفريق والعمليات لديك وتحديد أماكن ضياع العملاء والإيرادات.
المخطط التنفيذي
هيكل مستهدف، تصميم CRM، قواعد توجيه العملاء، وكلاء الذكاء الاصطناعي وخارطة طريق مع عرض عملي.
التحول الرقمي
خلال 90-120 يوماً نقوم بإعادة الهيكلة، البناء، نقل بياناتك، ربط الخلاصات وتدريب الفريق.
النمو
أضف وكلاء أو لغات أو مكاتب جديدة على نظام يتعامل بالفعل مع كامل تعقيدات السوق.
الأسئلة المتكررة
ما هو نظام CRM الذي يستخدمه الوكلاء في كوستا بلانكا؟
تُستخدم برامج Inmovilla وWitei وSooprema وMobilia وResales Online عادةً للقوائم، وغالباً ما تُدمج مع REDSP أو خلاصات المطورين للمشاريع الجديدة. يضيف PremiumClients CRM ما ينقص هذه الأنظمة: الرد الآلي الذكي متعدد اللغات، الأتمتة، التوجيه، الرعاية، وتقارير الإدارة.
هل يمكنكم استيراد خلاصات المشاريع الجديدة من المطورين؟
نعم. يستورد Dominium Property Manager تنسيقات Kyero v3 وXML2U وREDSP وخلاصات XML المخصصة. يتم الاتفاق على الخلاصات الدقيقة وتوافق البيانات أثناء مرحلة التدقيق.
هل تعملون مع وكالات في توريفاييخا وأوريويلا كوستا؟
نعم. نحن نعمل في جميع أنحاء كوستا بلانكا، من دينيا وخابيا في الشمال إلى توريفاييخا، أوريويلا كوستا وبيلار دي لا هورادادا في الجنوب.
هل يمكن لوكلاء الذكاء الاصطناعي الرد على المشترين الهولنديين والاسكندنافيين؟
يعمل الوكلاء باللغات الرئيسية للمشترين، بما في ذلك الهولندية، الإنجليزية، الفرنسية والألمانية، مع إضافة لغات أخرى يتم الاتفاق عليها أثناء التدقيق.
صفحات ذات صلة
حوّل حجم استفسارات كوستا بلانكا إلى رحلات معاينة محجوزة
احجز مكالمة لمناقشة وضع وكالتك. سنقوم بتخصيص التدقيق بناءً على خلاصاتك واللغات التي تستهدفها وفريق عملك.
احجز مكالمة التدقيق الخاصة بك