Usted paga por leads de portales.
¿Los está convirtiendo?
Las agencias en las costas de España, Portugal, Italia y Chipre invierten mucho dinero en Idealista, Kyero, Rightmove Overseas, thinkSpain y otros portales. Los leads llegan, pero muchos se pierden porque la respuesta no es inmediata, no se realiza en el idioma del cliente o carece de un siguiente paso claro.
Dominium soluciona la conversión: respuesta, cualificación, asignación y seguimiento.
Cinco momentos en los que los leads internacionales desaparecen
Los compradores internacionales suelen contactar con varias agencias a la vez, a menudo fuera del horario laboral y en su propio idioma. Comparan la rapidez y profesionalidad de cada respuesta. El problema raramente es el lead, sino el proceso que lo rodea.
- La primera respuesta tarda horas o llega al siguiente día laborable
- La respuesta llega en inglés o español cuando el cliente escribió en neerlandés, francés o alemán
- El lead queda asignado a un agente que está de vacaciones, visitando una propiedad o saturado
- Tras uno o dos intentos no se realiza más seguimiento, aunque al comprador le falten meses para decidirse
- El mismo comprador pregunta a través de dos portales distintos y recibe dos llamadas de diferentes agentes
Un sistema diseñado para compradores en el extranjero
Responda en segundos
Los agentes de IA responden a cada consulta de los portales al instante, aportando detalles de la propiedad y una pregunta que hace avanzar la conversación.
Hable su idioma
Respuestas, secuencias, recordatorios y documentos en el idioma del comprador, con descripciones traducidas a 12 idiomas.
Asigne al agente adecuado
Por idioma, zona, presupuesto y disponibilidad, con un sistema de respaldo automático para que ningún lead dependa de una sola persona.
Seguimiento durante meses
Los compradores internacionales suelen tardar de 6 a 24 meses. Los flujos de trabajo le mantienen en contacto con propiedades relevantes hasta que están listos.
Cruce de propiedades
Las preferencias del comprador se comparan con sus propiedades y nuevas captaciones para enviar opciones que realmente encajan.
Mida cada fuente
Visualice el coste, la velocidad de respuesta, las visitas y las ventas por portal para invertir su presupuesto de marketing donde mejor funciona.
Lo que vive un comprador neerlandés un viernes a las 22:00
Compatible con los portales por los que ya paga
Centralice los leads de Idealista, Fotocasa, Kyero, Rightmove, thinkSpain, Funda, Immoweb, Property Finder, Bayut y su propia web. En la gestión de cartera, el Dominium Property Manager gestiona los feeds XML y publica en Idealista a través de la API oficial. Las conexiones se confirman durante la auditoría.
Preguntas frecuentes
¿Por qué los leads de portales en España convierten tan mal?
Principalmente por el tiempo de respuesta, el idioma y el seguimiento. Los compradores internacionales contactan con varias agencias y eligen la que responde rápido, en su idioma y con información útil. Las agencias que responden al día siguiente en otro idioma pierden la mayoría de estas oportunidades.
¿Qué tan rápido debe responder una agencia a un lead inmobiliario?
En cuestión de minutos. Cuanto más espera un comprador, más probable es que ya esté hablando con otra agencia. Con agentes de IA y asignación automática, la primera respuesta se envía en segundos, a cualquier hora.
¿Qué portales traen a los mejores compradores internacionales?
Depende del mercado y la nacionalidad. Kyero, Rightmove Overseas y thinkSpain funcionan muy bien para compradores británicos y del norte de Europa en España, Idealista domina el mercado local, mientras que Funda e Immoweb llegan a compradores neerlandeses y belgas. Dominium mide la conversión por fuente para que usted decida basándose en datos, no en suposiciones.
¿Cuánto tarda un comprador internacional en adquirir una propiedad?
A menudo entre seis meses y dos años desde la primera consulta. Por eso, el seguimiento a largo plazo y la información relevante son mucho más importantes para compradores internacionales que para locales.
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